اسے فروخت کرنے سے پہلے اپنے گھر میں کتنا عرصہ رہنا چاہئے

اسے فروخت کرنے سے پہلے اپنے گھر میں کتنا عرصہ رہنا چاہئے

This Is How Long You Should Live Your House Before Selling It

غیر منقولہ جائداد غیر منقولہ خریداری آپ کے پسندیدہ سرخ شراب کی طرح ہے: وقت انہیں بہتر بناتا ہے۔ صرف ایک سال یا اس سے زیادہ عرصے میں باہر جانے کے منصوبوں کے ساتھ ایک ایسا گھر خریدیں جس سے آپ خود کو ٹوٹ پھوٹ کا شکار بنیں گے۔ لیکن اندازہ کریں کیا؟ اس سے بچنے کے لئے آپ کو تھوڑا صبر کی ضرورت ہے womp ، womp نتیجہ. کے چیف آپریٹنگ آفیسر اسکاٹ ڈورکن کی وضاحت کرتے ہیں ، 'یہاں پانچ سالہ قاعدہ ہے جس کی پیروی بہت سے کرتے ہیں ڈگلس ایلیمین رئیل اسٹیٹ جس کا مطلب بولوں: کم سے کم پانچ سال تک جہاں رہیں۔ انہوں نے مزید کہا ، 'یہ قاعدہ اس لئے لاگو ہوتا ہے کہ ، امید ہے کہ ، مارکیٹ ہندسے کو دوگنا کرنے کی تعریف کرے گا اور آپ اپنے خریداری کے کچھ اخراجات کی تلافی کرسکتے ہیں۔' تھامس بیلیس ، کے سی ای او شہری اثاثہ گروپ لاس اینجلس میں (اور اسٹائل بلاگر سیٹ کا ہوم ایڈوائزر) متفق ہیں ، لیکن کہتے ہیں کہ سات سال اس کی تعداد ہے۔ کہیں دونوں کے مابین شاید ایک محفوظ شرط ہے۔

کور کے تحت آئس کریم کے ساتھ لڑکی

کبھی نہیں چھوڑنا۔



تصویر: بشکریہ گیفی

جائداد غیر منقولہ مارکیٹ واضح طور پر اس میں کام کرتی ہے۔ ہوم ہومٹ کے نام سے ایک ماہر معاشیات نے [رئیل اسٹیٹ] سائیکلوں پر ایک مطالعہ کیا اور پایا کہ وہ 18 سال کی تال میں چلتے ہیں۔ تھامس کا کہنا ہے کہ ، اگر آپ سات سال تک برقرار رہیں تو آپ کی تعریف کے مواقع کے ل a آپ کے پاس اچھ runی رن وے ہوگی۔ لیکن مارکیٹ مشکل ہی واحد عنصر ہے۔ آپ کی بروکریج کی فیسوں اور تزئین و آرائش کے اخراجات پر بھی غور کرنا ہے — اگر آپ نے بہت خرچ کیا تو ، آپ کو منافع کمانے کے ل those ، ان اخراجات کو زیادہ سے زیادہ فروخت کرنے کی ضرورت ہوگی۔ اس بات پر منحصر ہے کہ آپ اپنی جگہ پر کتنے دن رہتے ہیں ، آپ جو رقم فروخت کرتے ہیں اس پر ٹیکس بھی مختلف ہوگا۔ سکاٹ نے نوٹ کیا ، 'جب تک آپ اپنا گھر فروخت کرنے سے پہلے کم سے کم دو سال تک اپنے گھر پر نہیں رکھیں گے تب تک آپ کو سرمائے میں منافع والے ٹیکس سے مشروط نہیں کیا جائے گا۔ واقعی اس کا کیا مطلب ہے؟ 'اگر آپ ایک سال کے لئے اپنے گھر کے مالک ہیں تو ، آپ عام انکم ٹیکس کے بجائے طویل مدتی سرمایہ منافع ادا کریں گے ، جو آپ کے ٹیکس خط وحدت اور اس ریاست پر منحصر ہے جس پر منحصر ہے 25 سے 50 فیصد ہوسکتے ہیں۔ ، 'تھامس کہتے ہیں۔ 'اگر آپ دو سال تک اپنے مالک ہیں اور اپنے گھر میں رہتے ہیں تو ، ایک مستثنیٰ قاعدہ ہے جو آپ کو $ 250،000 (اگر سنگل ہے) یا ،000 500،000 (اگر شادی شدہ) منافع کمانے کی اجازت دیتا ہے بلا ٹیکس '

یقینا ، ہر قاعدے میں مستثنیات ہیں۔ 'قوم کے کچھ حصوں میں ، اگر آپ 2007 کی چوٹی پر خریداری کرتے اور 2014 میں فروخت کرنے کی کوشش کرتے تو ، آپ کو بمشکل توڑنا پڑتا ، شاید تھوڑا سا نقصان بھی اٹھانا پڑتا ہے۔ میں نے لاس اینجلس میں صرف دو بار ایسا ہی ہوتا دیکھا ہے ، لیکن خریداروں یا سرمایہ کاروں کو اسے دھیان میں رکھنا چاہئے ، 'تھامس نے خبردار کیا۔ ابتدائی فروخت آپ کے حق میں ہوسکتی ہے تو اسکاٹ نے بھی ایک وقت میں وزن کیا: 'شاذ و نادر ہی استثناء ہیں ، سوائے اس کے کہ کوئی خریدار ہو جو ہونا ضروری ہے آپ کا گھر یا اپارٹمنٹ ہے اور وہ آپ کو قیمت ادا کرنے کے لئے تیار ہے جو کھلی مارکیٹ میں نہیں آسکتی ہے ، 'انہوں نے مزید کہا ،' یہ منظر نامہ بہت کم ہے۔ ' لہذا ، بہتر طریقے سے آباد ہوجائیں ری نوفریش وقت گزرنے کے لئے؟